Investir · 62152
Rendement, marché et risques à Neufchâtel-Hardelot (62152)
Faut-il investir à Neufchâtel-Hardelot ? Prix médian 5 979 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neufchâtel-Hardelot et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
5 979 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 180 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Neufchâtel-Hardelot en 2023
Rendement brut
2,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neufchâtel-Hardelot :
Le rendement locatif brut indicatif à Neufchâtel-Hardelot avoisine 2,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neufchâtel-Hardelot.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neufchâtel-Hardelot.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 979 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Appartement | 474 AV FRANCOIS 1 | 91 m² | 390 900 € | 4 296 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA BASSE FLAQUE | — | 410 000 € | 62 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 50 BD DE LA MER | 42 m² | 260 000 € | 6 191 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 121 AV DES VIOLETTES | 95 m² | 400 000 € | 4 211 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 444 AV FRANCOIS 1 | 51 m² | 235 000 € | 4 608 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 171 AV DU GENERAL DE GAULLE | 53 m² | 302 800 € | 5 714 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 18 RUE DES SAUTOIRS | 130 m² | 182 000 € | 1 400 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 40 RUE DES ANGLAIS | 23 m² | 114 386 € | 4 974 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 16 AV DE LA PAIX | 85 m² | 380 000 € | 4 471 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 15 AV RICHARD RYCHE | 117 m² | 520 000 € | 4 445 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neufchâtel-Hardelot — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Neufchâtel-Hardelot
140 m²
7,3/10377 000 €
181 m²
7,2/10453 200 €
208 m²
7,2/10661 500 €
130 m²
7,1/10315 000 €
185 m²
7,1/10603 000 €