Investir · 62600
Rendement, marché et risques à Berck (62600)
Faut-il investir à Berck ? Prix médian 3 213 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Berck et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 213 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 566 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Berck en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Berck :
Le rendement locatif brut indicatif à Berck avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Berck.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Berck.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 213 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 AV DU GENERAL DE GAULLE | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 CHE AUX RAISINS | 61 m² | 305 000 € | 5 000 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 14B RUE DIVISION LECLERC | 18 m² | 57 000 € | 3 167 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 29 AV DU DOC QUETTIER | 37 m² | 139 600 € | 3 773 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 13 ALL SAINT CHRISTOPHE | 83 m² | 185 000 € | 2 229 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 132 AV DU DOC QUETTIER | 75 m² | 196 070 € | 2 615 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 18 RES CAP SOLEIL | 28 m² | 124 300 € | 4 440 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 50 RES HAMEAU HORTENSIAS-AV REP | 43 m² | 123 500 € | 2 873 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 50 RUE SAINTE MARIE | 40 m² | 137 000 € | 3 425 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 208 RUE DE L IMPERATRICE | 24 m² | 99 300 € | 4 138 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Berck — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Berck
67 m²
7,0/10155 000 €
80 m²
6,9/10199 000 €
121 m²
6,9/10299 250 €
89 m²
6,8/10239 000 €
63 m²
6,8/10169 000 €