Investir · 62118
Rendement, marché et risques à Fampoux (62118)
Faut-il investir à Fampoux ? Prix médian 2 592 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fampoux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 592 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Fampoux en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fampoux :
Le rendement locatif brut indicatif à Fampoux avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fampoux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fampoux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 592 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Maison | 64 RUE D ARRAS | 123 m² | 397 900 € | 3 235 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA FOSSETTE | 94 m² | 198 000 € | 2 107 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DU JORAT | 70 m² | 164 000 € | 2 343 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DES MOULINS | 109 m² | 190 000 € | 1 744 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DU JORAT | 70 m² | 162 500 € | 2 322 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5 RUE PAUL VERLAINE | 230 m² | 289 000 € | 1 257 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Appartement | 31 RUE D ARRAS | 77 m² | 290 000 € | 3 767 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 16B RUE DE BIACHE | 144 m² | 420 000 € | 2 917 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 14B RUE D ARRAS | 147 m² | 203 000 € | 1 381 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 3 RUE D ARRAS | 70 m² | 223 500 € | 3 193 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fampoux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Fampoux
177 m²
5,9/10350 560 €
116 m²
5,9/10229 500 €
122 m²
5,9/10210 000 €
108 m²
5,7/10227 000 €
130 m²
5,7/10269 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fampoux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.