Investir · 62970
Rendement, marché et risques à Courcelles-lès-Lens (62970)
Faut-il investir à Courcelles-lès-Lens ? Prix médian 6 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Courcelles-lès-Lens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
6 000 €/m²
Ventes DVF 2014
Prix médian · maison
1 617 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Courcelles-lès-Lens en 2023
Rendement brut
2,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Courcelles-lès-Lens :
Le rendement locatif brut indicatif à Courcelles-lès-Lens avoisine 2,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Courcelles-lès-Lens.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Courcelles-lès-Lens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (6 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 30 RUE RAOUL BRIQUET | 100 m² | 127 000 € | 1 270 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 35 RUE ARTHUR LAMENDIN | 82 m² | 98 000 € | 1 196 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 8 RUE ROBERT SCHUMANN | 82 m² | 114 000 € | 1 391 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 13 RUE GEORGES BRASSENS | 97 m² | 204 400 € | 2 108 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1 RUE ADOLPHE DELEGORGUE | 80 m² | 129 000 € | 1 613 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 10 ALL DES MAGNOLIAS | 86 m² | 187 470 € | 2 180 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 42 RUE DU MARECHAL LECLERC | 91 m² | 209 250 € | 2 300 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES JONCS | 84 m² | 187 700 € | 2 235 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 RUE FERNAND DARCHICOURT | 81 m² | 148 120 € | 1 829 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DES LILAS | 89 m² | 215 000 € | 2 416 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courcelles-lès-Lens — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Courcelles-lès-Lens
217 m²
5,9/10269 000 €
648 m²
5,0/1087 000 €
685 m²
5,0/1079 000 €
625 m²
5,0/1086 000 €
108 m²
4,7/10159 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Courcelles-lès-Lens. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.