Investir · 62670
Rendement, marché et risques à Mazingarbe (62670)
Faut-il investir à Mazingarbe ? Prix médian 1 437 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mazingarbe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 437 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 479 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Mazingarbe en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mazingarbe :
Le rendement locatif brut indicatif à Mazingarbe avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mazingarbe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mazingarbe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 437 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5001 RUE D ANGRES | 64 m² | 73 000 € | 1 141 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 39 BD ARTHUR LAMENDIN | 53 m² | 130 000 € | 2 453 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 31 RUE DE NEUVILLE SAINT VAAST | 44 m² | 66 000 € | 1 500 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 32 RUE ALPHONSE DECATOIRE | 125 m² | 80 000 € | 640 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9 RUE FRAGONARD | 57 m² | 113 165 € | 1 986 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 8B RUE VICTOR HUGO | 160 m² | 350 000 € | 2 188 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 17 ALL TOULOUSE LAUTREC | 57 m² | 89 490 € | 1 570 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 7 RUE LOUIS THOMAS | 85 m² | 142 500 € | 1 677 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 40 RUE ALPHONSE DECATOIRE | 133 m² | 205 000 € | 1 542 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP MOROND | — | 5 472 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mazingarbe — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mazingarbe
1198 m²
6,7/1098 500 €
192 m²
5,9/10230 000 €
220 m²
5,8/10256 000 €
110 m²
5,8/10128 000 €
220 m²
5,7/10263 500 €