Investir · 62380
Rendement, marché et risques à Lumbres (62380)
Faut-il investir à Lumbres ? Prix médian 1 795 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lumbres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 795 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 318 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Lumbres en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lumbres :
Le rendement locatif brut indicatif à Lumbres avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lumbres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lumbres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 795 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | CHE DE L ABY | — | 6 942 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES ANGLAIS | — | 10 570 € | 2 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 120 AV BERNARD CHOCHOY | 161 m² | 107 500 € | 668 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 21 RUE SALVADOR ALLENDE | 65 m² | 104 890 € | 1 614 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE MONT DU VAL | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 12 RTE DU VAL | 95 m² | 166 000 € | 1 748 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 1 CITE DENIS CORDONNIER | 99 m² | 152 000 € | 1 536 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 36 RUE HENRI RUSSEL | 90 m² | 106 600 € | 1 185 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | HAMEAU DE SAMETTE | — | 100 000 € | 213 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 3 RTE DU VAL | 78 m² | 162 000 € | 2 077 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lumbres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lumbres
1675 m²
5,6/1079 200 €
234 m²
5,2/10279 990 €
1053 m²
5,0/1065 000 €
1805 m²
5,0/1086 225 €
569 m²
5,0/1065 500 €