Investir · 62580
Rendement, marché et risques à Bailleul-Sir-Berthoult (62580)
Faut-il investir à Bailleul-Sir-Berthoult ? Prix médian 1 762 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bailleul-Sir-Berthoult et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 762 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Bailleul-Sir-Berthoult en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bailleul-Sir-Berthoult :
Le rendement locatif brut indicatif à Bailleul-Sir-Berthoult avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bailleul-Sir-Berthoult.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bailleul-Sir-Berthoult.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 762 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA COUTURE | — | 63 000 € | 140 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LA COUTURE | — | 75 000 € | 163 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU 19 MARS | 85 m² | 85 000 € | 1 000 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES DOUZE | — | 15 637 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES DOUZE | — | 6 210 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LA COUTURE | — | 59 600 € | 151 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE EST | — | 9 000 € | 97 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE GAVRELLE | 211 m² | 289 750 € | 1 374 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA COUTURE | — | 45 000 € | 84 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LE FAUBOURG DES ALOUETTES | — | 88 000 € | 173 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bailleul-Sir-Berthoult — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Bailleul-Sir-Berthoult
98 m²
5,4/10252 903 €
95 m²
5,4/10289 243 €
190 m²
5,2/10417 000 €
102 m²
5,0/10225 750 €
116 m²
5,0/10267 000 €