Investir · 62880
Rendement, marché et risques à Pont-à-Vendin (62880)
Faut-il investir à Pont-à-Vendin ? Prix médian 1 466 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pont-à-Vendin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 466 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Pont-à-Vendin en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pont-à-Vendin :
Le rendement locatif brut indicatif à Pont-à-Vendin avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pont-à-Vendin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pont-à-Vendin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 466 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DELECROIX | 68 m² | 99 830 € | 1 469 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 39 RUE JEAN JAURES | 85 m² | 190 000 € | 2 236 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU MARECHAL FOCH | 95 m² | 216 450 € | 2 279 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 29 RUE WILLARD | 50 m² | 124 900 € | 2 498 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 6 RUE BEAUCOURT | 75 m² | 137 350 € | 1 832 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 31 RUE HOCQ | 69 m² | 40 000 € | 580 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 800 € | 6 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 12 RUE ALEXANDRE DAVROUX | 64 m² | 56 000 € | 875 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 15 RES JEAN MOULIN | 98 m² | 118 500 € | 1 210 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 16 RUE PLACHEZ | 134 m² | 60 000 € | 448 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pont-à-Vendin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Pont-à-Vendin
110 m²
5,7/10103 990 €
330 m²
5,3/10391 500 €
330 m²
5,0/10391 400 €
160 m²
5,0/10122 000 €
134 m²
4,7/10247 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pont-à-Vendin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.