Investir · 62149
Rendement, marché et risques à Cuinchy (62149)
Faut-il investir à Cuinchy ? Prix médian 1 448 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cuinchy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 448 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Cuinchy en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cuinchy :
Le rendement locatif brut indicatif à Cuinchy avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cuinchy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cuinchy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 448 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 36 RUE ANATOLE FRANCE | 200 m² | 215 000 € | 1 075 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5 RTE NATIONALE BD VICTOR HUGO | 62 m² | 199 900 € | 3 225 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 7 RUE JEAN JAURES | 113 m² | 325 000 € | 2 877 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 58 RUE JEAN JAURES | 80 m² | 182 000 € | 2 275 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 8 RUE DU 8 MAI | 88 m² | 170 000 € | 1 932 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | RUE MARCELIN BERTHELOT | — | 9 635 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | RUE ANATOLE FRANCE | — | 80 000 € | 80 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 126 RUE JEAN JAURES | 67 m² | 134 850 € | 2 013 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | LA COUTURE RISBOURG | — | 75 380 € | 20 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 21 RUE DES BAIGNEURS | 152 m² | 220 000 € | 1 448 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cuinchy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Cuinchy
131 m²
5,3/10350 000 €
173 m²
5,2/10380 000 €
500 m²
5,1/10749 000 €
126 m²
5,0/10229 000 €
118 m²
4,7/10219 900 €