Investir · 62880
Rendement, marché et risques à Vendin-le-Vieil (62880)
Faut-il investir à Vendin-le-Vieil ? Prix médian 1 586 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vendin-le-Vieil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 586 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 650 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Vendin-le-Vieil en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vendin-le-Vieil :
Le rendement locatif brut indicatif à Vendin-le-Vieil avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vendin-le-Vieil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vendin-le-Vieil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 586 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5001F RES LE NOBEL | 47 m² | 89 000 € | 1 894 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 38 RUE GUSTAVE DELORY | 93 m² | 154 500 € | 1 662 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 56 RUE BLANDAIN | 105 m² | 220 000 € | 2 096 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 14 RUE VICTOR DUPONT | 86 m² | 178 470 € | 2 076 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 5001F RES LE NOBEL | 43 m² | 75 000 € | 1 745 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5001F RUE GABRIEL PERI | 71 m² | 138 000 € | 1 944 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 5001F LE BOIS RIGAULT OUEST | 338 m² | 10 675 617 € | 31 585 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DU MARECHAL LECLERC | 97 m² | 25 000 € | 258 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 20 RUE VICTOR DUPONT | 86 m² | 130 085 € | 1 513 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 17 PL LEON BLUM | 92 m² | 141 430 € | 1 538 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vendin-le-Vieil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Vendin-le-Vieil
90 m²
5,7/10107 000 €
71 m²
5,4/1092 000 €
175 m²
5,3/10139 644 €
129 m²
5,2/10179 900 €
69 m²
5,2/10119 000 €