Investir · 62221
Rendement, marché et risques à Noyelles-sous-Lens (62221)
Faut-il investir à Noyelles-sous-Lens ? Prix médian 1 819 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Noyelles-sous-Lens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 819 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 238 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Noyelles-sous-Lens en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
63,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Noyelles-sous-Lens :
Le rendement locatif brut indicatif à Noyelles-sous-Lens avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Noyelles-sous-Lens.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 63,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Noyelles-sous-Lens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 819 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Local | 150 RUE DU DOCTEUR SCHAFFNER | 972 m² | 2 500 000 € | 2 573 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DU 19 MARS | 83 m² | 107 000 € | 1 290 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 10 RUE LA FONTAINE | 94 m² | 160 400 € | 1 707 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 50 RUE LEON BLUM | 94 m² | 173 850 € | 1 850 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LOOS | 90 m² | 113 800 € | 1 265 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 91 RUE PASTEUR | 83 m² | 143 000 € | 1 723 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | RUE DU MARAIS | — | 30 000 € | 16 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 550 RUE DU 8 MAI 1945 | 67 m² | 145 000 € | 2 165 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | RES BORIS VIAN RUE COURTELINE | 43 m² | 64 000 € | 1 489 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | 40 RUE PASTEUR | — | 5 000 € | 50 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noyelles-sous-Lens — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Noyelles-sous-Lens
43 m²
5,2/1078 000 €
109 m²
5,2/10104 900 €
350 m²
5,2/10334 990 €
40 m²
5,2/1075 000 €
49 m²
5,1/1082 000 €