Investir · 62750
Rendement, marché et risques à Loos-en-Gohelle (62750)
Faut-il investir à Loos-en-Gohelle ? Prix médian 2 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Loos-en-Gohelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 500 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 573 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Loos-en-Gohelle en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
60,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Loos-en-Gohelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Loos-en-Gohelle avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Loos-en-Gohelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 60,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Loos-en-Gohelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 101 RUE FORTUNE CARON | 108 m² | 175 000 € | 1 621 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LE BERCEAU | — | 7 561 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9 RUE LEON BLUM | 70 m² | 82 000 € | 1 172 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 17 RUE LEON BLUM | 77 m² | 121 000 € | 1 572 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 35 RUE JEAN BAPTISTE ROUSSEL | 90 m² | 171 000 € | 1 900 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 17 RUE CARNOT | 150 m² | 259 500 € | 1 730 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 27 RUE VICTOR HUGO | 76 m² | 120 000 € | 1 579 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 39T RUE DENFERT ROCHEREAU | 70 m² | 159 000 € | 2 272 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 44 RUE DE L ESCOUPE | 57 m² | 88 198 € | 1 548 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | 26 RUE HOCHE | — | 157 000 € | 39 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loos-en-Gohelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Loos-en-Gohelle
90 m²
5,5/1085 000 €
220 m²
4,8/10159 000 €
204 m²
4,7/10435 750 €
185 m²
4,7/10399 000 €
125 m²
4,7/10205 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Loos-en-Gohelle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.