Investir · 62860
Rendement, marché et risques à Épinoy (62860)
Faut-il investir à Épinoy ? Prix médian 1 314 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Épinoy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 314 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Épinoy en 2023
Rendement brut
9,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Épinoy :
Le rendement locatif brut indicatif à Épinoy avoisine 9,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Épinoy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Épinoy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 314 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE LES GRANDES HAIES | — | 17 509 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA RUE DE CAMBRAI | — | 500 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LES VINGT QUATRE | — | 24 011 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LES VINGT QUATRE | — | 44 694 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA MAIRIE | 110 m² | 168 000 € | 1 528 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | RUE D ABANCOURT | — | 710 € | 10 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 1 RUE D ABANCOURT | 127 m² | 50 000 € | 394 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA MAIRIE | 100 m² | 135 000 € | 1 350 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 8 RUE DE SAUCHY LESTREE | 95 m² | 80 000 € | 843 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 25 RUE DE LA MAIRIE | 80 m² | 97 000 € | 1 213 €/m² |