Investir · 62124
Rendement, marché et risques à Metz-en-Couture (62124)
Faut-il investir à Metz-en-Couture ? Prix médian 643 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Metz-en-Couture et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
643 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Metz-en-Couture en 2023
Rendement brut
18,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Metz-en-Couture :
Le rendement locatif brut indicatif à Metz-en-Couture avoisine 18,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Metz-en-Couture.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Metz-en-Couture.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (643 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 sept. 2025 | Terrain | LES QUARANTE | — | 47 131 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 5 RUE DE CAMBRAI | 144 m² | 125 000 € | 869 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 12 RUE DE PERONNE | 110 m² | 84 000 € | 764 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DE PERONNE | 240 m² | 100 000 € | 417 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 20 RUE DE CAMBRAI | 94 m² | 137 000 € | 1 458 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 4 RUE NEUVE | 47 m² | 40 000 € | 852 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 6 RUE DU MARCHE | 122 m² | 83 000 € | 681 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | LE BOIS DEFRICHE | — | 11 898 € | 1 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | DERRIERE LES HAIES | — | 28 500 € | 5 €/m² |
| 22 févr. 2025 | Terrain | LA FERME MUSA | — | 6 526 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Metz-en-Couture — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Metz-en-Couture
910 m²
5,0/1025 000 €
925 m²
5,0/1025 435 €
110 m²
4,3/1065 000 €