Investir · 62920
Rendement, marché et risques à Gonnehem (62920)
Faut-il investir à Gonnehem ? Prix médian 1 330 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gonnehem et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 330 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Gonnehem en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gonnehem :
Le rendement locatif brut indicatif à Gonnehem avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gonnehem.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gonnehem.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 330 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 1178 RUE DE BELLERIVE | 120 m² | 185 700 € | 1 548 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 1042 RUE GODEFROY BAR | 84 m² | 115 000 € | 1 370 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 392 RUE DU CAUROY | 120 m² | 280 000 € | 2 334 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 12 IMP DES MARTYRS | 151 m² | 210 000 € | 1 391 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE HAMEAU DU CORROY | — | 84 172 € | 2 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE PAQUEAU | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 618 RUE DE BETHUNE | 163 m² | 356 500 € | 2 188 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 164 RUE DES GAUQUIERS | 177 m² | 345 000 € | 1 950 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA LIBERATION | 88 m² | 175 820 € | 1 998 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 207 RUE DE LA BRASSARDERIE | 87 m² | 210 000 € | 2 414 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gonnehem — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Gonnehem
125 m²
5,4/10370 000 €
100 m²
5,4/10250 000 €
140 m²
5,4/10320 000 €
157 m²
5,3/10449 900 €
157 m²
5,3/10435 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gonnehem. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.