Investir · 62120
Rendement, marché et risques à Mametz (62120)
Faut-il investir à Mametz ? Prix médian 1 851 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mametz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 851 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Mametz en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mametz :
Le rendement locatif brut indicatif à Mametz avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mametz.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mametz.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 851 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | CHE DE MONBUS | — | 53 130 € | 116 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 248 CHE DE MONBUS | 133 m² | 297 600 € | 2 238 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | HAM DE CRECQUES | — | 30 000 € | 93 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | CHE DE MONBUS | — | 43 200 € | 98 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | HAM DE CRECQUES | — | 8 576 € | 2 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | HAM DE MARTHES | — | 6 000 € | 4 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Terrain | HAM DE CRECQUES | — | 56 000 € | 16 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 89 IMP DES CHARBONNIERS | 67 m² | 72 000 € | 1 075 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 429 RUE DU MOULIN | 57 m² | 60 000 € | 1 053 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 557 RUE DE LA PLACE | 118 m² | 215 000 € | 1 823 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mametz — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Mametz
125 m²
6,1/10177 500 €
125 m²
6,1/10177 000 €
127 m²
6,1/10178 500 €
160 m²
5,8/10265 000 €
160 m²
5,6/10274 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mametz. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.