Investir · 62840
Rendement, marché et risques à Fleurbaix (62840)
Faut-il investir à Fleurbaix ? Prix médian 2 871 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fleurbaix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 871 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Fleurbaix en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fleurbaix :
Le rendement locatif brut indicatif à Fleurbaix avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fleurbaix.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fleurbaix.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 871 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 RES LE CLOS DU PRINTEMPS | 153 m² | 622 220 € | 4 067 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | GRAND RUE | — | 25 277 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA RUE MAUVE | — | 15 000 € | 4 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 17 PL DU GENERAL DE GAULLE | 127 m² | 218 000 € | 1 717 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 19 RES DU BOIS | 78 m² | 258 700 € | 3 317 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DES ARMEES | 93 m² | 167 850 € | 1 805 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DES LOMBARDS | 155 m² | 358 500 € | 2 313 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA RUE DELVAS | — | 12 083 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 11 RUE HENRI CHARLET | 90 m² | 285 000 € | 3 167 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 15 RUE DU PETILLON | 96 m² | 280 000 € | 2 917 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fleurbaix — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Fleurbaix
944 m²
7,0/10149 000 €
410 m²
6,9/10890 000 €
95 m²
6,8/10219 000 €
134 m²
6,7/10299 000 €
410 m²
6,7/10990 000 €