Investir · 62380
Rendement, marché et risques à Elnes (62380)
Faut-il investir à Elnes ? Prix médian 1 423 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Elnes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 423 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Elnes en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Elnes :
Le rendement locatif brut indicatif à Elnes avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Elnes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Elnes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 423 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 69 CITE MEDERIC MERGER | 81 m² | 94 192 € | 1 163 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDS CAMPS NORD | — | 5 368 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LA RUE FRAN | — | 20 650 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 32 RUE BERNARD CHOCHOY | 82 m² | 124 630 € | 1 520 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LA TARTEE | — | 64 071 € | 3 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LES CAVINS QUI FOURCHENT | — | 10 966 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 8 RUE DU BOIS D ELNES | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | AUX RIETZ | — | 1 863 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | MIDI DU VAL DE LA POURCHIN | — | 1 960 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | AU DSU DU CROCQ DE LA JUST | — | 14 490 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Elnes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Elnes
885 m²
6,1/1045 500 €
1272 m²
5,8/1055 000 €
1322 m²
5,8/1062 000 €
1485 m²
5,0/1059 000 €
252 m²
4,5/10475 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Elnes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.