Investir · 62118
Rendement, marché et risques à Biache-Saint-Vaast (62118)
Faut-il investir à Biache-Saint-Vaast ? Prix médian 1 652 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Biache-Saint-Vaast et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 652 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Biache-Saint-Vaast en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Biache-Saint-Vaast :
Le rendement locatif brut indicatif à Biache-Saint-Vaast avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Biache-Saint-Vaast.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Biache-Saint-Vaast.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 652 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | RUE VAILLANT COUTURIER | — | 7 000 € | 94 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 7 CHE DE LA RIVIERETTE | 72 m² | 100 000 € | 1 389 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | RUE DU GEN DE GAULLE | — | 38 000 € | 61 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DES PERVENCHES | 81 m² | 129 000 € | 1 593 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DES COLIBRIS | 101 m² | 238 435 € | 2 361 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 4 RUE GEORGES BRASSENS | 106 m² | 230 000 € | 2 170 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LA COUTURE | — | 14 500 € | 806 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LA COUTURE | — | 13 500 € | 750 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LA DECHARGE | — | 300 € | 2 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 2 RUE HECTOR BERLIOZ | 126 m² | 281 130 € | 2 232 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Biache-Saint-Vaast — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Biache-Saint-Vaast
433 m²
5,8/10640 000 €
200 m²
5,8/10220 000 €
227 m²
5,5/10359 000 €
140 m²
4,9/10270 000 €
117 m²
4,9/10214 000 €