Investir · 62360
Rendement, marché et risques à Saint-Léonard (62360)
Faut-il investir à Saint-Léonard ? Prix médian 1 743 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Léonard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 743 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Saint-Léonard en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Léonard :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Léonard avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Léonard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Léonard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 743 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DES HIRONDELLES | 116 m² | 195 000 € | 1 682 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 33 RUE D'HERQUELINGUE | 72 m² | 189 500 € | 2 632 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 11 RUE CHARLES SAUVAGE | — | 300 000 € | 38 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 7 ALL DES PENSEES | 103 m² | 140 000 € | 1 360 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 17 RTE NATIONALE | 81 m² | 169 000 € | 2 087 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES HIRONDELLES | 83 m² | 163 000 € | 1 964 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 86 RUE BERTRAND CROUY | 112 m² | 266 330 € | 2 378 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 10 RUE SURCOUF | 83 m² | 188 400 € | 2 270 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 53 RUE LOUIS SEMINET | 80 m² | 165 000 € | 2 063 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 17 RUE LOUIS SEMINET | 79 m² | 233 000 € | 2 950 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Léonard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Léonard
158 m²
7,5/10275 000 €
400 m²
7,2/10598 000 €
240 m²
7,2/10349 000 €
82 m²
7,0/10139 000 €
208 m²
7,0/10249 000 €