Investir · 62430
Rendement, marché et risques à Sallaumines (62430)
Faut-il investir à Sallaumines ? Prix médian 1 667 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sallaumines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 667 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 712 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Sallaumines en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
68,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sallaumines :
Le rendement locatif brut indicatif à Sallaumines avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sallaumines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 68,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sallaumines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 667 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 87 IMP BAUDUIN | 77 m² | 116 950 € | 1 519 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 16 RUE SEVERINE | 60 m² | 113 900 € | 1 899 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 167 RUE EMILE LEFEBVRE | 450 m² | 804 000 € | 1 787 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 9 RUE CONSTANT DARRAS | 142 m² | 115 000 € | 810 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 60 RUE DE LENS | 87 m² | 133 900 € | 1 540 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 219 RUE LOUISE MICHEL | 89 m² | 50 250 € | 565 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 39 RUE DE CHICONET | — | 120 000 € | 33 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 108 IMP DELPORTE | 88 m² | 145 000 € | 1 648 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 35 RUE SEVERINE | 35 m² | 150 000 € | 4 286 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 109 IMP MONTPARNASSE | 84 m² | 149 850 € | 1 784 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sallaumines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Sallaumines
48 m²
6,3/1079 000 €
58 m²
6,2/1090 100 €
163 m²
5,8/10178 000 €
137 m²
5,5/10175 000 €
112 m²
5,5/10129 900 €