Investir · 62640
Rendement, marché et risques à Montigny-en-Gohelle (62640)
Faut-il investir à Montigny-en-Gohelle ? Prix médian 1 260 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montigny-en-Gohelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 260 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 597 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Montigny-en-Gohelle en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
63,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montigny-en-Gohelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Montigny-en-Gohelle avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montigny-en-Gohelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 63,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montigny-en-Gohelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 260 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 11 RPT AMBROISE CROIZAT | 94 m² | 87 400 € | 930 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 16 RUE ETIENNE DOLET | 59 m² | 60 000 € | 1 017 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DE LA PAIX | 58 m² | 114 000 € | 1 966 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DU CIMETIERE | 55 m² | 77 400 € | 1 408 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 87 RTE DE COURRIERES | 49 m² | 405 000 € | 8 266 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES LILAS | 101 m² | 245 000 € | 2 426 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DU CIMETIERE | 56 m² | 72 000 € | 1 286 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 43 RUE DE BEAUMONT | 90 m² | 85 000 € | 945 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 3 RUE DU CIMETIERE | 58 m² | 75 000 € | 1 294 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DES LILAS | 113 m² | 278 600 € | 2 466 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montigny-en-Gohelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montigny-en-Gohelle
180 m²
6,6/10184 000 €
148 m²
6,6/10159 960 €
73 m²
6,6/1079 000 €
160 m²
6,6/10159 900 €
150 m²
6,6/10159 999 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montigny-en-Gohelle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.