Investir · 62120
Rendement, marché et risques à Roquetoire (62120)
Faut-il investir à Roquetoire ? Prix médian 1 967 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Roquetoire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 967 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Roquetoire en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Roquetoire :
Le rendement locatif brut indicatif à Roquetoire avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Roquetoire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Roquetoire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 967 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 254 RUE DE COCHENDAL | 136 m² | 312 200 € | 2 296 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | RUE SAINT VINOCQ | — | 30 000 € | 40 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1026 RUE DE WARNES | 125 m² | 235 000 € | 1 880 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 1048 RUE DE LIGNE | 172 m² | 186 800 € | 1 087 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | RUE DE WARNES | — | 80 000 € | 55 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 790 RUE DE LIGNE | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | RUE BLONDEL | — | 57 000 € | 48 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE CASSEL | — | 7 861 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE BAS COHEM | — | 17 997 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 7 RUE BASSE | 94 m² | 155 000 € | 1 649 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roquetoire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Roquetoire
250 m²
5,4/10432 000 €
249 m²
5,4/10432 600 €
82 m²
5,4/10220 250 €
117 m²
5,2/10235 000 €
3069 m²
5,0/10120 000 €