Investir · 62400
Rendement, marché et risques à Essars (62400)
Faut-il investir à Essars ? Prix médian 1 716 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Essars et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 716 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Essars en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Essars :
Le rendement locatif brut indicatif à Essars avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Essars.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Essars.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 716 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU 8 MAI | 78 m² | 146 700 € | 1 881 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DU 8 MAI | 78 m² | 152 250 € | 1 952 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 46 RUE WAREMBOURG | 69 m² | 80 000 € | 1 160 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Local | 23 RUE DU SILO | 842 m² | 230 000 € | 274 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5 RUE WAREMBOURG | 102 m² | 203 220 € | 1 993 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DU 11 NOVEMBRE | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 7 RUE J BREHON | 103 m² | 200 500 € | 1 947 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 29 RUE DE SEVELINGUE | 95 m² | 61 000 € | 643 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 79D RUE WAREMBOURG | 98 m² | 319 200 € | 3 258 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 9 ART ANCIENNE RTE ARMENTIERES | 73 m² | 170 000 € | 2 329 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Essars — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Essars
150 m²
5,2/10365 000 €
75 m²
5,0/10189 500 €
130 m²
5,0/10210 000 €
117 m²
5,0/10210 000 €
69 m²
4,9/1097 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Essars. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.