Investir · 62140
Rendement, marché et risques à Marconnelle (62140)
Faut-il investir à Marconnelle ? Prix médian 1 364 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marconnelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 364 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Marconnelle en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marconnelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Marconnelle avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marconnelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marconnelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 364 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 sept. 2025 | Local | 1164 RTE NATIONALE | — | 260 000 € | — |
| 22 août 2025 | Maison | 48 RES LE PRE VERT | 97 m² | 101 400 € | 1 046 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 97 AV DU MOULIN | 89 m² | 108 000 € | 1 214 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LA CITE CLEMENCEAU | — | 34 000 € | 18 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 67 CITE LA ROTONDE | 83 m² | 87 500 € | 1 055 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LE PETIT MARAIS | — | 130 000 € | 2 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 2235 RTE NATIONALE | 99 m² | 172 000 € | 1 738 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 996 RTE NATIONALE | 106 m² | 112 600 € | 1 063 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 141 RUE DE LAMBUS | 101 m² | 245 000 € | 2 426 €/m² |
| 1 févr. 2025 | Maison | 98 RUE DE LAMBUS | 91 m² | 90 000 € | 990 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marconnelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Marconnelle
85 m²
5,5/10123 625 €
128 m²
5,2/10213 000 €
84 m²
5,2/10135 000 €
82 m²
5,0/10127 440 €
150 m²
5,0/1064 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marconnelle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.