Investir · 62230
Rendement, marché et risques à Outreau (62230)
Faut-il investir à Outreau ? Prix médian 1 926 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Outreau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 926 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 813 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Outreau en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Outreau :
Le rendement locatif brut indicatif à Outreau avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Outreau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Outreau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 926 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 41 RUE DES TILLEULS | 89 m² | 167 000 € | 1 877 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | RUE RENE CASSIN | — | 70 000 € | 48 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 24 RUE J J ROUSSEAU | 70 m² | 88 000 € | 1 258 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 24 RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 80 m² | 290 000 € | 3 625 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 56 RUE PASTEUR | 81 m² | 133 000 € | 1 642 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | RUE DU BIEZ | — | 2 400 € | 40 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 123 RUE HIPPOLYTE ADAM | 82 m² | 123 700 € | 1 509 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 22 RUE J J ROUSSEAU | 70 m² | 88 000 € | 1 258 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | 6 RUE ALFRED LETAILLEUR | — | 5 171 € | 11 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 26 RUE DES PLATANES | 106 m² | 156 000 € | 1 472 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Outreau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Outreau
55 m²
6,2/1098 900 €
130 m²
5,8/10172 300 €
120 m²
5,7/10151 600 €
129 m²
5,7/10172 950 €
127 m²
5,6/10164 900 €