Investir · 62110
Rendement, marché et risques à Hénin-Beaumont (62110)
Faut-il investir à Hénin-Beaumont ? Prix médian 1 469 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hénin-Beaumont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 469 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 356 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Hénin-Beaumont en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
65,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hénin-Beaumont :
Le rendement locatif brut indicatif à Hénin-Beaumont avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hénin-Beaumont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 65,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hénin-Beaumont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 469 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | AU CHEMIN DE QUIERY NORD | — | 64 700 € | 43 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 54 RUE COUBERTIN | 70 m² | 108 000 € | 1 543 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 87 PL DE LA REPUBLIQUE | — | 38 000 € | — |
| 19 déc. 2025 | Maison | 120 CORON GOURLET | 70 m² | 91 350 € | 1 305 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 203 BD LEOPOLD SEDAR SENGHOR | 126 m² | 266 850 € | 2 118 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 59 RUE DES ROSES | 97 m² | 160 000 € | 1 650 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 650 BD ALBERT SCHWEITZER | 178 m² | 91 000 € | 512 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 301 RUE GUSTAVE DELORY | 108 m² | 128 250 € | 1 188 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 64 BD ROBERT SCHUMANN | 36 m² | 55 000 € | 1 528 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 731D RES LES PEUPLIERS RUE P BERT | 46 m² | 65 000 € | 1 414 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hénin-Beaumont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Hénin-Beaumont
564 m²
6,7/1070 880 €
147 m²
6,1/10179 000 €
152 m²
6,1/10189 000 €
300 m²
6,0/10383 000 €
179 m²
6,0/10230 340 €