Investir · 62260
Rendement, marché et risques à Cauchy-à-la-Tour (62260)
Faut-il investir à Cauchy-à-la-Tour ? Prix médian 947 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cauchy-à-la-Tour et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
947 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Cauchy-à-la-Tour en 2023
Rendement brut
12,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cauchy-à-la-Tour :
Le rendement locatif brut indicatif à Cauchy-à-la-Tour avoisine 12,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cauchy-à-la-Tour.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cauchy-à-la-Tour.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (947 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 75 CHS BRUNEHAUT | 115 m² | 79 900 € | 695 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA JOIE | 60 m² | 35 000 € | 584 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 27 RUE D ALLOUAGNE | 132 m² | 36 500 € | 277 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE EST | — | 26 000 € | 60 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA JOIE | 41 m² | 95 000 € | 2 318 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 4 LOT LES VILLAS | 95 m² | 108 800 € | 1 146 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 19 RUE MARCEL GREBAUT | 65 m² | 85 000 € | 1 308 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DE FLORINGHEM | 110 m² | 184 000 € | 1 673 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 5 RUE LAURE MARELLE | 67 m² | 87 000 € | 1 299 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 6 RUE LAURE MARELLE | 67 m² | 144 000 € | 2 150 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cauchy-à-la-Tour — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Cauchy-à-la-Tour
97 m²
4,7/10154 000 €
80 m²
4,7/10139 000 €
133 m²
4,7/10270 000 €
128 m²
4,5/10197 600 €
90 m²
4,5/10125 000 €