Investir · Département
Investir en Ille-et-Vilaine : prix médian 2 980 €/m², rendement brut indicatif 5.1 %, prix en hausse de 50 % sur 10 ans. Trouvez les communes les plus dynamiques et les opportunités du moment.
5.1 %
Rendement locatif brut
loyer ÷ prix médian
12,7 €/m²
Loyer médian
appartement 2023
2 980 €/m²
Prix m² médian
résidentiel (DVF)
3 512 €/m²
Prix m² appartement
médiane DVF
2 612 €/m²
Prix m² maison
médiane DVF
217 000 €
Prix de vente médian
résidentiel
+50 %
Évolution du prix m²
sur la décennie
14 726
Transactions / an
maisons + appartements
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 512 €/m² | 2 933 €/m² – 4 097 €/m² | 6 169 |
| Maison | 2 612 €/m² | 2 155 €/m² – 3 094 €/m² | 8 557 |
| Terrain | 176 €/m² | 108 €/m² – 270 €/m² | 2 677 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), millésime 2025.
Prix au m²
| Rennes | 3 000 €/m² | +17 % | 4 097 |
| Saint-Malo | 3 116 €/m² | +13 % | 1 061 |
| Dinard | 3 621 €/m² | +17 % | 365 |
| Fougères | 1 313 €/m² | +4 % | 340 |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 2 122 €/m² | +3 % | 281 |
| Bruz | 2 466 €/m² | +13 % | 261 |
| Vitré | 2 021 €/m² | +12 % | 234 |
| Cesson-Sévigné | 3 040 €/m² | +20 % | 217 |
| Redon | 1 368 €/m² | +4 % | 171 |
| Betton | 2 429 €/m² | +9 % | 167 |
| Chartres-de-Bretagne | 2 248 €/m² | +5 % | 156 |
| Chantepie | 2 412 €/m² | +1 % | 155 |
| Châteaugiron | 2 265 €/m² | +12 % | 133 |
| Saint-Grégoire | 2 886 €/m² | +11 % | 124 |
| Cancale | 2 724 €/m² | +24 % | 122 |
| Pacé | 2 464 €/m² | +1 % | 121 |
| Pleurtuit | 1 973 €/m² | +3 % | 118 |
| Mordelles | 2 146 €/m² | +2 % | 113 |
| Janzé | 1 750 €/m² | +5 % | 112 |
| Le Rheu | 2 305 €/m² | +8 % | 109 |
| Guichen | 1 945 €/m² | +1 % | 108 |
| Thorigné-Fouillard | 2 476 €/m² | +10 % | 108 |
| Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 2 294 €/m² | +5 % | 106 |
| Bain-de-Bretagne | 1 703 €/m² | +6 % | 104 |
| Dol-de-Bretagne | 1 738 €/m² | +20 % | 104 |
| Liffré | 2 148 €/m² | +0 % | 102 |
| Guipry-Messac | 1 340 €/m² | +26 % | 102 |
| Vern-sur-Seiche | 2 220 €/m² | -1 % | 90 |
| Montfort-sur-Meu | 1 954 €/m² | +7 % | 90 |
| Châteaubourg | 1 969 €/m² | +7 % | 87 |
| Orgères | 1 993 €/m² | +0 % | 87 |
| Bréal-sous-Montfort | 2 030 €/m² | +12 % | 83 |
| Melesse | 2 441 €/m² | +15 % | 82 |
| Saint-Méloir-des-Ondes | 2 205 €/m² | +17 % | 81 |
| Mesnil-Roc'h | 1 292 €/m² | -2 % | 81 |
| Gévezé | 2 170 €/m² | +6 % | 78 |
| Acigné | 2 392 €/m² | +1 % | 76 |
| La Mézière | 2 229 €/m² | -2 % | 74 |
| Saint-Gilles | 2 103 €/m² | +2 % | 73 |
| Montauban-de-Bretagne | 1 560 €/m² | +2 % | 69 |
| Vezin-le-Coquet | 2 399 €/m² | +5 % | 68 |
| Saint-Lunaire | 3 250 €/m² | +20 % | 68 |
| Bourgbarré | 2 090 €/m² | +10 % | 67 |
| Saint-Méen-le-Grand | 1 364 €/m² | -3 % | 65 |
| L'Hermitage | 2 109 €/m² | +6 % | 64 |
| Val-Couesnon | 1 035 €/m² | +3 % | 60 |
| Retiers | 1 395 €/m² | +9 % | 59 |
| Montgermont | 2 420 €/m² | +13 % | 59 |
| Bourg-des-Comptes | 1 704 €/m² | -4 % | 59 |
| La Chapelle-des-Fougeretz | 2 387 €/m² | +16 % | 57 |
| Domloup | 2 022 €/m² | +2 % | 57 |
| Chavagne | 2 026 €/m² | +3 % | 56 |
| Goven | 1 902 €/m² | +8 % | 56 |
| Miniac-Morvan | 1 711 €/m² | +13 % | 55 |
| Saint-Aubin-d'Aubigné | 1 923 €/m² | +8 % | 55 |
| Combourg | 1 550 €/m² | +1 % | 54 |
| Argentré-du-Plessis | 1 514 €/m² | -6 % | 54 |
| Saint-Erblon | 1 979 €/m² | -4 % | 54 |
| Noyal-sur-Vilaine | 2 250 €/m² | +5 % | 53 |
| Laillé | 2 061 €/m² | +8 % | 53 |
| Saint-Briac-sur-Mer | 3 303 €/m² | +6 % | 53 |
| Bédée | 1 834 €/m² | +2 % | 52 |
| La Guerche-de-Bretagne | 1 164 €/m² | -6 % | 52 |
| Pont-Péan | 2 121 €/m² | +5 % | 50 |
| Tinténiac | 1 833 €/m² | +14 % | 49 |
| Val d'Anast | 1 272 €/m² | +19 % | 49 |
| Plerguer | 1 600 €/m² | +31 % | 49 |
| Saint-Aubin-du-Cormier | 1 674 €/m² | +1 % | 48 |
| Piré-Chancé | 1 503 €/m² | -2 % | 48 |
| La Bouëxière | 1 970 €/m² | +21 % | 47 |
| Romillé | 1 876 €/m² | +7 % | 47 |
| Saint-Armel | 1 970 €/m² | +0 % | 46 |
| Bains-sur-Oust | 1 146 €/m² | -12 % | 45 |
| Maen Roch | 1 279 €/m² | +8 % | 44 |
| Sixt-sur-Aff | 1 052 €/m² | +5 % | 43 |
| Breteil | 1 840 €/m² | +0 % | 41 |
| Rives-du-Couesnon | 1 352 €/m² | +1 % | 39 |
| Martigné-Ferchaud | 1 017 €/m² | +12 % | 39 |
| Bais | 1 470 €/m² | +12 % | 39 |
| Guignen | 1 660 €/m² | +6 % | 38 |
| Plélan-le-Grand | 1 480 €/m² | +6 % | 38 |
| Pléchâtel | 1 388 €/m² | +4 % | 38 |
| Grand-Fougeray | 1 066 €/m² | +0 % | 38 |
| Saint-Jouan-des-Guérets | 2 450 €/m² | +2 % | 37 |
| Iffendic | 1 521 €/m² | +7 % | 36 |
| Domagné | 1 743 €/m² | +12 % | 34 |
| Baguer-Morvan | 1 493 €/m² | +16 % | 34 |
| Nouvoitou | 1 932 €/m² | +0 % | 33 |
| Pipriac | 1 276 €/m² | +15 % | 33 |
| Lécousse | 1 815 €/m² | +27 % | 33 |
| Crevin | 1 775 €/m² | +0 % | 33 |
| Saint-Domineuc | 1 667 €/m² | -5 % | 33 |
| La Fresnais | 1 718 €/m² | +15 % | 33 |
| Bazouges-la-Pérouse | 1 213 €/m² | +26 % | 33 |
| Servon-sur-Vilaine | 1 991 €/m² | -4 % | 32 |
| Baulon | 1 535 €/m² | +3 % | 32 |
| Pleine-Fougères | 1 329 €/m² | -9 % | 32 |
| Meillac | 1 484 €/m² | +23 % | 32 |
| Pleumeleuc | 2 054 €/m² | +12 % | 31 |
| Montreuil-le-Gast | 1 887 €/m² | -7 % | 31 |
| Domalain | 1 394 €/m² | -2 % | 31 |
| Louvigné-de-Bais | 1 286 €/m² | +4 % | 31 |
| La Richardais | 2 550 €/m² | +12 % | 30 |
| Paimpont | 1 253 €/m² | -4 % | 30 |
| Irodouër | 1 578 €/m² | -3 % | 29 |
| Médréac | 1 233 €/m² | -3 % | 29 |
| Québriac | 1 692 €/m² | +18 % | 29 |
| Sens-de-Bretagne | 1 513 €/m² | +4 % | 28 |
| Saint-Père-Marc-en-Poulet | 1 976 €/m² | +17 % | 28 |
| Les Portes du Coglais | 1 000 €/m² | -22 % | 28 |
| Saint-Thurial | 1 651 €/m² | +0 % | 28 |
| Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine | 1 833 €/m² | +12 % | 28 |
| Teillay | 757 €/m² | -36 % | 28 |
| Corps-Nuds | 1 847 €/m² | +6 % | 27 |
| Louvigné-du-Désert | 1 030 €/m² | +0 % | 27 |
| Saint-Coulomb | 2 834 €/m² | +35 % | 27 |
| Baguer-Pican | 1 318 €/m² | -11 % | 27 |
| Saint-Georges-de-Reintembault | 987 €/m² | +2 % | 27 |
| Cintré | 2 043 €/m² | +3 % | 26 |
| Val-d'Izé | 1 375 €/m² | -4 % | 26 |