Investir · 35190
Rendement, marché et risques à Saint-Domineuc (35190)
Faut-il investir à Saint-Domineuc ? Prix médian 2 194 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Domineuc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 194 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 702 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Saint-Domineuc en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Domineuc :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Domineuc avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Domineuc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Domineuc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 194 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | 7 RUE DE CEZEMBRE | — | 58 000 € | 166 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 51 000 € | 155 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 8 LE PUITS RUELLAN | 115 m² | 280 000 € | 2 435 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 5215 LE MOTTAY | — | 4 000 € | — |
| 10 déc. 2025 | Maison | 6 RUE NATIONALE | 126 m² | 311 196 € | 2 470 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 RLE DU CHAUCHIX | 141 m² | 363 000 € | 2 575 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 14 RUE DE CEZEMBRE | — | 32 550 € | 165 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA SUZENAIS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 6 RES LE DOMAINE DES CHENES | 143 m² | 135 000 € | 945 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA GRANDE LANDE DE DOLLON | — | 2 100 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Domineuc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Domineuc
126 m²
5,9/10139 100 €
151 m²
5,9/10215 000 €
115.8 m²
5,8/10234 500 €
186 m²
5,7/10303 920 €
116 m²
5,6/10247 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Domineuc. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.