Investir · 35235
Rendement, marché et risques à Thorigné-Fouillard (35235)
Faut-il investir à Thorigné-Fouillard ? Prix médian 3 174 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thorigné-Fouillard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 174 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 046 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Thorigné-Fouillard en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thorigné-Fouillard :
Le rendement locatif brut indicatif à Thorigné-Fouillard avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thorigné-Fouillard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thorigné-Fouillard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 174 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 RUELLES DU TERTRE ROUGE | 70 m² | 430 000 € | 6 143 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 21 RUE PIERRE POUGIN | — | 96 970 € | 323 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DES LAVANDIERES | 88 m² | 325 000 € | 3 694 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 10 RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 170 m² | 364 500 € | 2 145 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE RENE DUMONT | 67 m² | 205 000 € | 3 060 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE SAINT ALLOUARN | 73 m² | 225 000 € | 3 083 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU GRAND PRE | 126 m² | 386 900 € | 3 071 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 2 ALL DE BOURGOGNE | — | 9 429 878 € | 1 845 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU MANOIR | 110 m² | 526 000 € | 4 782 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 23 RUE PIERRE POUGIN | — | 565 422 € | 252 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thorigné-Fouillard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Thorigné-Fouillard
160 m²
6,4/10392 500 €
115 m²
6,4/10264 900 €
160 m²
6,3/10399 900 €
650 m²
6,2/10210 000 €
192 m²
6,1/10499 000 €