Investir · 35320
Rendement, marché et risques à Le Sel-de-Bretagne (35320)
Faut-il investir à Le Sel-de-Bretagne ? Prix médian 1 884 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Sel-de-Bretagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 884 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Le Sel-de-Bretagne en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Sel-de-Bretagne :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Sel-de-Bretagne avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Sel-de-Bretagne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Sel-de-Bretagne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 884 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 5158 LA CHALTIERE | 36 m² | 80 000 € | 2 223 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE PRE BERT | — | 1 164 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5022 LA HAUTE RIVIERE | 80 m² | 300 000 € | 3 750 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 3 IMP DU DOUANIER ROUSSEAU | 107 m² | 230 000 € | 2 150 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DU TRAM | 89 m² | 217 800 € | 2 448 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LA RUE | — | 894 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | LE TRAIT DES HAIES | — | 47 000 € | 112 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 25 RUE PICASSO | 78 m² | 188 000 € | 2 411 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 9 RUE ANNE DE BRETAGNE | 90 m² | 212 000 € | 2 356 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 15 RUE DUGUESCLIN | 110 m² | 100 000 € | 910 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Sel-de-Bretagne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Le Sel-de-Bretagne
249 m²
5,6/10379 000 €
100 m²
4,9/10219 000 €
75 m²
4,9/10161 460 €
109 m²
4,8/10270 000 €
130 m²
4,7/10269 600 €