Investir · 35480
Rendement, marché et risques à Saint-Malo-de-Phily (35480)
Faut-il investir à Saint-Malo-de-Phily ? Prix médian 1 715 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Malo-de-Phily et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 715 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Saint-Malo-de-Phily en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Malo-de-Phily :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Malo-de-Phily avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Malo-de-Phily.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Malo-de-Phily.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 715 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA FORET | 103 m² | 219 450 € | 2 131 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | DOMAINE D EVAL | — | 49 100 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 9 QUENELEU | 90 m² | 195 000 € | 2 167 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE BAS AUNAY | — | 6 000 € | 167 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | SOUS LA PERDRILAIS | — | 10 941 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA GRANDE CLOTURE | — | 146 650 € | 2 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | 5 CHE DE L'ECAUBERT | — | 10 000 € | 18 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LANDE DU BOIS L ABLE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | 29 LA VEILLARDAIS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | SOUS LA RIVIERE | — | 6 000 € | 6 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Malo-de-Phily — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Malo-de-Phily
90 m²
6,1/1076 275 €
90 m²
5,6/1098 730 €
62 m²
5,4/10162 510 €
43 m²
5,2/10109 000 €
48 m²
5,2/1099 000 €