Investir · 35113
Rendement, marché et risques à Domagné (35113)
Faut-il investir à Domagné ? Prix médian 2 737 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Domagné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 737 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 016 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Domagné en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Domagné :
Le rendement locatif brut indicatif à Domagné avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Domagné.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Domagné.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 737 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 48 RUE DES CAMELIAS | — | 57 500 € | 172 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 18 RUE DES CAMELIAS | — | 53 000 € | 167 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | 27 RUE DES CAMELIAS | — | 44 000 € | 177 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | 60 RUE DES CAMELIAS | — | 47 500 € | 176 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | 5 IMP DES MIMOSAS | — | 71 000 € | 142 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES LAURIERS | 149 m² | 383 000 € | 2 571 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | L'ANGELLERIE | — | 101 908 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | 9 RUE DES ACACIAS | — | 69 900 € | 165 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5037 LE BOIS | 165 m² | 237 142 € | 1 438 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | 58 RUE DES CAMELIAS | — | 58 500 € | 173 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Domagné — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Domagné
406 m²
6,9/1072 980 €
263 m²
5,9/10493 500 €
142 m²
5,8/10249 600 €
90 m²
5,8/10184 000 €
64 m²
5,8/10111 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Domagné. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.