Investir · 35850
Rendement, marché et risques à Gévezé (35850)
Faut-il investir à Gévezé ? Prix médian 3 727 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gévezé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 727 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 614 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Gévezé en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gévezé :
Le rendement locatif brut indicatif à Gévezé avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gévezé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gévezé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 727 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA MEZIERE | 89 m² | 430 000 € | 4 832 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA MEZIERE | 78 m² | 430 000 € | 5 513 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LE HAUT REAGE | — | 25 696 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU TERTRE | 165 m² | 430 000 € | 2 607 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 ALL DE QUIBERON | 96 m² | 281 000 € | 2 928 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 12 ALL DU GRAND PRE | — | 89 000 € | 287 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 4 ALL ANDRE GIDE | — | 850 € | 25 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 5 ALL DE LA PREE | — | 109 000 € | 274 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 30 ALL MADAME DE STAEL | 79 m² | 238 470 € | 3 019 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU TERTRE | 160 m² | 360 000 € | 2 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gévezé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Gévezé
59 m²
6,7/10178 160 €
42 m²
6,7/1091 000 €
235 m²
6,6/10496 800 €
63 m²
6,6/10169 000 €
120 m²
6,5/10244 400 €