Investir · 35310
Rendement, marché et risques à Chavagne (35310)
Faut-il investir à Chavagne ? Prix médian 2 728 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chavagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 728 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 748 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Chavagne en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chavagne :
Le rendement locatif brut indicatif à Chavagne avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chavagne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chavagne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 728 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | VEN DU CHARBONNIER | — | 300 000 € | 303 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 2A CRS DE L'HOTTONIE DES MARAIS | — | 739 155 € | — |
| 24 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA CROIX VERTE | 92 m² | 300 000 € | 3 261 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA LANDE | — | 18 860 € | 22 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4B RUE DE L AVENIR | 136 m² | 420 000 € | 3 089 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Local | 5609 RUE DU BOSQUET | 1525 m² | 150 000 € | 99 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 8 RUE DE OUESSANT | 87 m² | 227 000 € | 2 610 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES NONNERAIS | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 2A CRS DES VIEUX METIERS | 83 m² | 216 280 € | 2 606 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 7 AV DES FONTENELLES | 44 m² | 162 500 € | 3 694 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chavagne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chavagne
221 m²
7,2/10285 000 €
207 m²
7,2/10264 900 €
206 m²
7,2/10265 000 €
153 m²
7,0/10349 000 €
200 m²
7,0/10465 000 €