Investir · 35360
Rendement, marché et risques à Médréac (35360)
Faut-il investir à Médréac ? Prix médian 2 290 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Médréac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 290 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 315 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Médréac en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Médréac :
Le rendement locatif brut indicatif à Médréac avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Médréac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Médréac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 290 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA MAZURE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 21 RUE RENE LAENNEC | 98 m² | 251 350 € | 2 565 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE VAL | — | 3 000 € | 5 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | PRE DE CARCOUVRAN | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES PTES PATURES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND CHAMP | — | 16 000 € | 3 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 14 LA RENAISSANCE | 141 m² | 275 000 € | 1 951 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5650 LE GROS CHENE | 123 m² | 215 000 € | 1 748 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA LIBERATION | 94 m² | — | — |
| 17 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DE BRETAGNE | 163 m² | 180 000 € | 1 105 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Médréac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Médréac
3350 m²
7,0/1057 500 €
3350 m²
7,0/1055 000 €
115 m²
6,6/10210 000 €
115 m²
6,6/10209 000 €
250 m²
6,4/10374 000 €