Investir · 35190
Rendement, marché et risques à Saint-Thual (35190)
Faut-il investir à Saint-Thual ? Prix médian 2 005 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Thual et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 005 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Saint-Thual en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Thual :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Thual avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Thual.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Thual.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 005 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS DE LA CROIX | — | 24 212 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES ROCHETTES | — | 2 860 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE DOMAINE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 30 LE VIEUX BOURG | 51 m² | 140 000 € | 2 746 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 38 LE BALLET | 86 m² | 235 000 € | 2 733 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | 9B LAUNAY GERARD | — | 62 770 € | 7 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 3 L'HERMITAGE | 67 m² | 120 000 € | 1 792 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 18 RUE DE TOURDELIN | 56 m² | 90 000 € | 1 608 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 35 LOCHES | 149 m² | 287 000 € | 1 927 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE TOURDELIN | 100 m² | 242 000 € | 2 420 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Thual — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Thual
250 m²
5,8/10254 450 €
300 m²
5,6/10262 000 €
647 m²
5,6/1079 000 €
941 m²
5,5/1097 000 €
763 m²
5,5/1086 000 €