Investir · 35210
Rendement, marché et risques à Châtillon-en-Vendelais (35210)
Faut-il investir à Châtillon-en-Vendelais ? Prix médian 1 273 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châtillon-en-Vendelais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 273 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Châtillon-en-Vendelais en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châtillon-en-Vendelais :
Le rendement locatif brut indicatif à Châtillon-en-Vendelais avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châtillon-en-Vendelais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châtillon-en-Vendelais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 273 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE VILLANFRAY | 76 m² | 117 900 € | 1 552 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA POSTE | 88 m² | 130 000 € | 1 478 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | L'ECOUBLERE | — | 85 975 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DE VILLANFRAY | 53 m² | 100 000 € | 1 887 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1 LA HARLIERE | 99 m² | 167 356 € | 1 691 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 1 ALL DES ROCHERS | 103 m² | 156 750 € | 1 522 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 41 RUE DU LAC | 120 m² | 207 500 € | 1 730 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Local | 5588 ZONE DE LA CHAPELLERIE | — | 1 € | — |
| 24 sept. 2025 | Maison | 48 RUE DU LAC | 48 m² | 26 500 € | 553 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA POSTE | 142 m² | 150 000 € | 1 057 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châtillon-en-Vendelais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Châtillon-en-Vendelais
101 m²
5,3/10122 500 €
101 m²
5,3/10114 500 €
443 m²
5,0/1015 000 €
1000 m²
5,0/1069 800 €
680 m²
5,0/1051 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Châtillon-en-Vendelais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.