Investir · 35540
Rendement, marché et risques à Plerguer (35540)
Faut-il investir à Plerguer ? Prix médian 1 400 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Plerguer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 400 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 348 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Plerguer en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Plerguer :
Le rendement locatif brut indicatif à Plerguer avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Plerguer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Plerguer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 400 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 5172 LA CHAPELLE | 60 m² | 195 000 € | 3 250 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES PALMIERS | 103 m² | 266 970 € | 2 592 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP JOUAN | — | 95 000 € | 67 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 9005 LE MESNIL DES AULNAYS | 113 m² | 270 000 € | 2 390 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE LA CHAPELLE | — | 6 438 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 18 ALL DE LA RABINE | — | 56 000 € | 168 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DE BEAUFORT | 82 m² | 158 000 € | 1 927 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5213 ROHEARD | 120 m² | 400 000 € | 3 334 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | 28 ALL DE LA RABINE | — | 56 000 € | 168 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | L AUTRICHET | — | 2 000 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plerguer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Plerguer
72 m²
6,7/10154 900 €
133 m²
6,5/10229 300 €
133 m²
6,5/10228 500 €
192 m²
6,4/10271 440 €
111 m²
6,3/10231 062 €