Investir · 35150
Rendement, marché et risques à Brie (35150)
Faut-il investir à Brie ? Prix médian 2 017 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 017 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Brie en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brie :
Le rendement locatif brut indicatif à Brie avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 017 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU COTEAU | 176 m² | 368 000 € | 2 091 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | 6 RUE DE BRETAGNE | — | 1 900 € | 60 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 16 ALL DE LA PRAIRIE | 73 m² | 160 000 € | 2 192 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Local | 5322 L'AUMELLE | 102 m² | 6 880 000 € | 67 451 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 26 ALL DE LA PRAIRIE | 76 m² | 195 000 € | 2 566 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 5 LA FENICLAIS | 126 m² | 361 248 € | 2 868 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 5116 LA MAISON NEUVE | 79 m² | 210 000 € | 2 659 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LA PATURELLE | — | 36 000 € | 8 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 13 RUE DU COTEAU | 115 m² | 137 500 € | 1 196 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 8 ALL DES IFS | 131 m² | 217 000 € | 1 657 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Brie
126 m²
8,4/10303 750 €
151 m²
8,4/10363 900 €
139 m²
8,3/10289 900 €
132 m²
8,3/10282 900 €
126 m²
8,2/10296 100 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.