Investir · 35190
Rendement, marché et risques à Tinténiac (35190)
Faut-il investir à Tinténiac ? Prix médian 2 072 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tinténiac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 072 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 281 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Tinténiac en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tinténiac :
Le rendement locatif brut indicatif à Tinténiac avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tinténiac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tinténiac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 072 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA LANDE DE TINTENIAC | — | 10 104 € | 1 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 9001 LA LANDE | 260 m² | — | — |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5179 LA FOSSE AUX TELUETS | 61 m² | 225 000 € | 3 689 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 42 AV FELICITE DE LAMENNAIS | 91 m² | 230 000 € | 2 528 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 8 BD ALAIN FERGENT | 55 m² | 127 000 € | 2 310 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 2 ALL PAUL SEBILLOT | 130 m² | 350 000 € | 2 693 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 11 RUE ADOLPHE ORAIN | 101 m² | 294 495 € | 2 916 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5 ROUYON | 90 m² | 272 600 € | 3 029 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DU CHENE VERT | 46 m² | 125 000 € | 2 718 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 9000 RUE SAINT PAIR | 100 m² | 255 000 € | 2 550 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tinténiac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Tinténiac
200 m²
6,5/10298 900 €
241 m²
6,3/10314 000 €
230 m²
6,2/10314 400 €
188 m²
6,1/10245 575 €
191 m²
6,0/10340 500 €