Investir · 35270
Rendement, marché et risques à Combourg (35270)
Faut-il investir à Combourg ? Prix médian 2 579 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Combourg et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 579 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 488 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Combourg en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Combourg :
Le rendement locatif brut indicatif à Combourg avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Combourg.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Combourg.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 579 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 87 AV DE LA LIBERATION | 150 m² | 250 000 € | 1 667 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 12 RUE DE ZAGREB | — | 47 300 € | 159 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9 QUELME | 68 m² | 77 000 € | 1 133 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE PRAGUE | 62 m² | 193 400 € | 3 120 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | RUE COLETTE | — | 30 240 € | 120 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE TOUCHE | — | 40 119 € | 3 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 9004 RUE JEAN QUEMERAIS | 72 m² | 195 000 € | 2 709 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DU MOULIN MADAME | 79 m² | 235 000 € | 2 975 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 LE LION D OR | 115 m² | 186 000 € | 1 618 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 900 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Combourg — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Combourg
176 m²
6,7/10332 900 €
85.41 m²
6,5/10155 256 €
85 m²
6,5/10155 256 €
140 m²
6,5/10249 800 €
171 m²
6,5/10319 990 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Combourg. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.