Investir · 35580
Rendement, marché et risques à Baulon (35580)
Faut-il investir à Baulon ? Prix médian 2 630 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Baulon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 630 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Baulon en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Baulon :
Le rendement locatif brut indicatif à Baulon avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Baulon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Baulon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 630 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 5681 LA HERDEROUAIS | 81 m² | 1 500 € | 19 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 32 LA HAMONNIERE | 125 m² | 280 000 € | 2 240 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA FEUILLEE | 141 m² | 145 000 € | 1 029 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE PLESSIX | — | 40 000 € | 91 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 7B LE PLESSIX | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 3 ALL DU PLESSIX | 117 m² | 260 000 € | 2 223 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 5885 LA BILLIAIS | 55 m² | 150 000 € | 2 728 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LE LANDIER DU BIGNON | — | 2 240 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5598 LA CROIX ROUGE | 87 m² | 305 000 € | 3 506 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 5 RES DU STADE | 109 m² | 235 700 € | 2 163 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baulon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Baulon
175 m²
6,6/10354 280 €
176 m²
6,6/10349 000 €
230 m²
6,5/10398 240 €
175 m²
6,5/10358 000 €
175 m²
6,4/10354 000 €