Investir · 35330
Rendement, marché et risques à Val d'Anast (35330)
Faut-il investir à Val d'Anast ? Prix médian 1 978 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Val d'Anast et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 978 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Val d'Anast en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Val d'Anast :
Le rendement locatif brut indicatif à Val d'Anast avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Val d'Anast.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Val d'Anast.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 978 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 5136 LAUNAY CHEREL | 60 m² | 225 000 € | 3 750 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LE PROHET | — | 17 800 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5494 LA GUERIVAIS | 141 m² | 225 000 € | 1 596 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 RES THOMAS D'ANAST | 93 m² | 138 500 € | 1 490 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES BOSSES | — | 15 000 € | 6 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 PL DE LA POSTE | 97 m² | 40 000 € | 413 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES PRES DE LA REAUTE | — | 4 481 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES PRES DE LA REAUTE | — | 6 519 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 206 LA PENTIERE | 118 m² | 219 000 € | 1 856 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 6717 TRELUYER | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val d'Anast — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Val d'Anast
100 m²
6,7/10189 000 €
148 m²
6,7/10235 000 €
130 m²
6,7/10222 525 €
135 m²
6,7/10230 840 €
176 m²
6,7/10320 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Val d'Anast. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.