Investir · 35230
Rendement, marché et risques à Saint-Armel (35230)
Faut-il investir à Saint-Armel ? Prix médian 2 647 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Armel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 647 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 468 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Saint-Armel en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Armel :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Armel avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Armel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Armel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 647 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5155 LE BOIS RICOUL | 154 m² | 280 000 € | 1 819 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 2 ALL JEANNE BLUTEAU | — | 94 000 € | 256 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 6 ALL JEANNE BLUTEAU | — | 76 500 € | 256 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 28 RUE DE LA MINOTERIE | 84 m² | 233 000 € | 2 774 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 7 RUE MAURICE RAVEL | 98 m² | 299 000 € | 3 052 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 12 CHEMIN DE LA RY | 110 m² | 275 000 € | 2 500 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LANDE DE LA JAILLE | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 2 RUE PAUL VERLAINE | 120 m² | 319 400 € | 2 662 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 7 ALL VICTOR VASARELY | 103 m² | 235 000 € | 2 282 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Local | 5287 LA JAUNAIS | 200 m² | 140 000 € | 700 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Armel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Armel
127 m²
6,4/10416 725 €
95 m²
6,4/10319 040 €
90 m²
6,4/10286 500 €
90 m²
6,4/10223 000 €
86 m²
6,4/10235 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Armel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.