Investir · 35520
Rendement, marché et risques à La Chapelle-des-Fougeretz (35520)
Faut-il investir à La Chapelle-des-Fougeretz ? Prix médian 3 003 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chapelle-des-Fougeretz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 003 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 197 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à La Chapelle-des-Fougeretz en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chapelle-des-Fougeretz :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-des-Fougeretz avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chapelle-des-Fougeretz.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chapelle-des-Fougeretz.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 003 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-des-Fougeretz — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Chapelle-des-Fougeretz
71 m²
6,9/10171 680 €
291 m²
6,5/10539 200 €
100 m²
6,5/10227 995 €
110 m²
6,4/10269 900 €
110.36 m²
6,4/10269 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 10 ALL DE LA LUCARNE | 102 m² | 245 000 € | 2 402 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DU VERGER | 103 m² | 280 000 € | 2 719 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | NANTILLERE | — | — | — |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 15 RUE DU PETIT MARAIS | — | 74 233 € | 93 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 11 RUE DU PETIT MARAIS | — | 508 374 € | 203 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 4 RUE DES CARLETS | 149 m² | 139 200 € | 935 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 4 RUE DES CARLETS | 149 m² | 477 750 € | 3 207 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE PACE | 62 m² | 234 000 € | 3 775 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE RENNES | 77 m² | 270 000 € | 3 507 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 8 MAIL DE LA VIENNAIS | 135 m² | 386 240 € | 2 862 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Chapelle-des-Fougeretz. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.