Investir · 35660
Rendement, marché et risques à Langon (35660)
Faut-il investir à Langon ? Prix médian 1 392 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Langon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 392 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Langon en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Langon :
Le rendement locatif brut indicatif à Langon avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Langon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Langon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 392 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE COMMUN DE GLENAIS | — | 2 320 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 13 ROCHER DE CORBINIERES | 39 m² | 58 000 € | 1 488 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 4 LA GLENAIS | 131 m² | 270 000 € | 2 062 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 9 BALAC | 77 m² | 30 000 € | 390 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 53 PORT DE ROCHE | 56 m² | 85 000 € | 1 518 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 15 LA LANDE | 84 m² | 90 000 € | 1 072 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 8 LA MARQUERAIS | 90 m² | 149 000 € | 1 656 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 7 RUE SAINT PERE | 27 m² | 17 500 € | 649 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | TREAU | — | 1 000 € | 5 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | DOMAINE DE LA BOULAIS | — | 11 399 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Langon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Langon
430 m²
7,9/10675 000 €
350 m²
7,7/10549 000 €
314 m²
7,7/10499 000 €
96 m²
7,6/10150 000 €
186 m²
7,6/10299 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Langon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.