Investir · 35580
Rendement, marché et risques à Lassy (35580)
Faut-il investir à Lassy ? Prix médian 1 389 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lassy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 389 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Lassy en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lassy :
Le rendement locatif brut indicatif à Lassy avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lassy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lassy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 389 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 61 500 € | 124 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 138 LE VAL | 90 m² | 329 600 € | 3 663 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE BROCELIANDE | 129 m² | 330 000 € | 2 559 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 35 500 € | 140 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES RIVIERES | — | 1 931 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 18 RUE NOMINOE | 116 m² | 281 650 € | 2 429 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 62 000 € | 123 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 62 000 € | 139 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5537 LES LANDES DE CANUT | 140 m² | 350 500 € | 2 504 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 36 000 € | 139 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lassy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Lassy
147 m²
7,1/10348 000 €
145 m²
6,5/10410 000 €
145 m²
6,5/10409 000 €
111 m²
5,1/10349 000 €
258 m²
5,0/1036 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lassy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.