Investir · 35500
Rendement, marché et risques à Erbrée (35500)
Faut-il investir à Erbrée ? Prix médian 2 257 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Erbrée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 257 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Erbrée en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Erbrée :
Le rendement locatif brut indicatif à Erbrée avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Erbrée.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Erbrée.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 257 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DERRIERE LA TOUCHE | — | 12 802 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE L EPINAY CONFO | — | 35 000 € | 584 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES PEUPLIERS | 95 m² | 281 800 € | 2 967 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE MOULIN | — | 310 € | 3 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES POMMERETTES GESLIN | — | 2 938 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | 5 IMP DE BREHAT | — | 55 000 € | 107 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | 1 IMP DE GROIX | — | 48 000 € | 115 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | CHAMP DE L AIRE LA TOURNET | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 5076 LA HALLERIE | 56 m² | 115 000 € | 2 054 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Local | 5000 CHAMP LA CROIX GD CHALONGE | — | 32 695 € | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Erbrée — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Erbrée
123 m²
6,4/10195 000 €
72 m²
5,9/10107 500 €
204 m²
5,9/10362 395 €
142 m²
5,8/10257 250 €
77 m²
5,8/10166 410 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Erbrée. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.